Alquilar habitaciones: descubre cómo obtener ingresos extra

En la última década, una tendencia ha ido ganando cada vez más fuerza en todo el mundo: alquiler de habitaciones.

Ya sea para la temporada o para vivir a largo plazo, la práctica se hizo muy popular luego del surgimiento de aplicaciones como Airbnb, se ha vuelto cada vez más común, pues es una excelente manera de aprovechar ese espacio extra que tienes en tu casa y no No lo use.

En el contenido de hoy te explicamos un poco sobre Airbnb y te ayudamos a decidir si esta zona de alquiler de habitaciones es una buena alternativa para ti. Para facilitar la lectura, el texto se dividirá en los siguientes temas:

• ¿Por qué alquilar habitaciones extra?
• ¿Qué es Airbnb?
• ¿Es una opción segura?
• ¿Cuánto gana un anfitrión?
• ¿Cuánto cobrar por el alquiler?
• Cómo incluir tu habitación extra en Airbnb
• ¿Qué pasa con la vivienda fija?
• ¿Cómo preparar la habitación para recibir a tus invitados?

¿Por qué alquilar habitaciones extra?

Hay quienes se equivocan al pensar que esta es una práctica recurrente sólo en las ciudades turísticas. Es evidente que las ciudades costeras y los grandes centros urbanos reciben más atención por el factor “turismo”. Pero también hay una gran parte que prefiere lugares más tranquilos, optando por ciudades más pequeñas y menos masificadas.

Esta es una gran oportunidad para aquellos que tienen ese espacio extra sin uso en casa.
Entre las alternativas siguientes, ¿cuál parece más atractiva?

a) ¿mantener esa habitación libre quieta, cerrada y sin uso?

o

b) alquilar de forma segura, y así poder garantizar unos ingresos extra a final de mes?

¿Qué es Airbnb?

Airbnb es una plataforma creada para conectar a viajeros con personas que desean alquilar espacios disponibles para alojamiento temporal. Los espacios van desde habitaciones y casas compartidas hasta apartamentos y propiedades de lujo en todo el mundo.

La plataforma también cuenta con un servicio de atención al cliente 24 horas disponible para resolver dudas o ayudar con reembolsos, reembolsos y reprogramaciones de reservas.

¿Es una opción segura?

Quizás esta sea la primera pregunta que se hace todo aquel que nunca ha alquilado una habitación online. Para que la experiencia sea más segura para ambas partes, Airbnb proporciona un sistema de calificación, tanto de anfitriones a invitados como de invitados a anfitriones.

Además, la empresa recomienda que el anfitrión requiera una copia del documento de identidad. También son acciones recomendadas realizar encuestas sobre el huésped y una breve conversación a través del chat de la aplicación. Y la negociación y el pago se realizan completamente online, directamente a través de la plataforma. ¡De esta manera tendrá validez el contrato de seguro contra daños a la propiedad o a terceros!

¿Cuánto gana un anfitrión?

Esta pregunta es muy relativa y la respuesta depende de muchos factores, como la ubicación, la estructura y la época del año. Por ejemplo: si alquilas tu habitación por 70 R$ por día y haces dos alquileres de 4 días por mes, ¡puedes ganar más de 800 R$ por mes!

¿Cuánto cobrar por el alquiler de habitaciones?

Antes de decidir el importe que cobrarás, es necesario tener en cuenta algunos factores. Una investigación rápida de los precios que cobran las personas de tu ciudad, y las cercanas a tu ubicación/espacios similares al tuyo, es una excelente manera de guiarte con respecto al precio final del alquiler.

Otros puntos a tener en cuenta, que pueden ayudar a incrementar el monto cobrado, son:

Estructura: en esta parte hay que tener en cuenta todo lo que implica la habitación, desde el tamaño de la misma hasta la calidad y estado de conservación de los muebles que proporcionarás a los invitados, por ejemplo.

Precios promocionales: Como estás empezando a alquilar y estas son tus primeras experiencias como anfitrión, puede ser interesante empezar a alquilar a precios más bajos e ir incrementándolos con el tiempo.

Sólo después de comprender mejor la oferta y la demanda en su ciudad/área y realizar un estudio general de los servicios que puede ofrecer podrá alcanzar un precio justo, atractivo y aún rentable.

Cómo alquilar tu habitación en Airbnb

Cualquier anfitrión que tenga una habitación (o una propiedad completa) gratuita puede publicar su espacio en Airbnb. Para ello basta con registrarse en la plataforma y escribir sobre el espacio. Esta información se mostrará a los viajeros que busquen un alojamiento similar al que usted ofrece. Priorizar información como:

• fotografías bien tomadas del entorno;
• las características generales del espacio; 
• las comodidades que ofrece el lugar
• reglas y rutinas de la casa;
• información de ubicación.

En cuanto al pago, a los huéspedes se les cobra antes de la llegada y al anfitrión se le paga automáticamente después del check-in. Esto ayuda con la transparencia de las transacciones, garantizando una mayor seguridad para ambas partes.

¿Qué pasa con la vivienda fija?

Como Airbnb se centra más en atender sólo a viajeros temporales, la plataforma no gestiona estancias más largas, como alojamiento permanente.

Para alquilar una habitación para vivienda permanente, busque siempre obtener la mayor información posible sobre la persona que alquilará el espacio. Después de todo, ella vivirá en la misma casa que tú. Por eso, realiza entrevistas, busca perfiles en redes sociales y dale preferencia a personas con amigos en común, ya que así tendrás buenas referencias de esa persona.

¿Cómo preparar la habitación para recibir a tus invitados?

Para atraer cada vez a más huéspedes, es necesario invertir en comodidad y conveniencia. Para ello son necesarias inversiones como: cama/camas cómodas, muebles de calidad, buena decoración.

Todo esto ayudará a que tus huéspedes se sientan como en casa, animándoles a dejar valoraciones y testimonios positivos sobre su estancia.

A medida que funcione y genere dinero, podrás invertir parte de ese beneficio en la propia sala. realizando mejoras y adaptaciones para seguir ofreciendo experiencias de calidad a sus huéspedes.

Finalmente, cabe mencionar que este tipo de alquiler de habitaciones se ha convertido en una vía cada vez más atractiva para quienes disponen de una habitación extra. Entonces, si usted, como miles de brasileños, está buscando ganar dinero extra para ayudar con el presupuesto de fin de mes, ¡esta podría ser la opción ideal para usted!

¿Te gustó el contenido?

Aprovecha para leer también Decir “no” mejora tu productividad en el trabajo.

Nathalia Silva 17 de septiembre de 2021