Alugar quartos: saiba como ganhar renda extra

Na última década, uma tendência tem ganhado cada vez mais força no mundo todo: o aluguel de quartos.

Seja para temporada ou moradia por um tempo maior, a prática se popularizou bastante após o surgimento de aplicativos como o Airbnb, tem se tornado cada vez mais comum, já que é uma excelente maneira de aproveitar aquele quarto extra que você tem na sua casa e não usa.

No conteúdo de hoje, explicamos um pouco sobre o Airbnb e te ajudamos a decidir se essa área de aluguel de quartos é uma boa alternativa para você! Para facilitar a leitura, o texto será dividido nos seguintes tópicos:

• Por que alugar quartos extras?
• O que é Airbnb?
• É uma opção segura?
• Quanto ganha um anfitrião?
• Quanto cobrar pelo aluguel?
• Como anunciar seu quarto extra no Airbnb
• E em casos de moradia fixa?
• Como preparar o quarto para receber seus hóspedes?

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Por que alugar quartos extras?

Há quem se engane ao achar que essa é uma prática recorrente apenas em cidades turísticas. É claro que as cidades litorâneas e grandes centros urbanos recebem mais atenção pelo fator “turismo”. Mas também há uma grande parte que prefere lugares mais calmos, optando por cidades menos e menos movimentadas.

Essa é uma ótima oportunidade para quem tem aquele quarto extra sem uso em casa.
Entre as alternativas abaixo, qual parece ser mais atrativa?

a) manter aquele quarto vago parado, fechado e sem uso?

ou

b) alugar de maneira segura, e assim conseguir garantir uma renda extra no final do mês?

O que é Airbnb?

O Airbnb é uma plataforma criada para conectar viajantes às pessoas que desejam alugar espaços disponíveis para moradia temporária. Os espaços vão desde quartos e casas compartilhadas até apartamentos e imóveis de luxo no mundo todo.

Dentro da plataforma, você encontra um sistema de avaliação de cada imóvel, com depoimentos e relatos que as experiências dos hóspedes que já alugaram o local – sejam elogios ou críticas. 

A plataforma também conta com um atendimento disponível 24h para tirar dúvidas ou ajudar em casos de reembolso, estorno e remarcação de reservas.

É uma opção segura?

Talvez essa seja a primeira pergunta que todo mundo que nunca alugou um quarto através da internet se faz. Para tornar a experiência mais segura para ambas as partes, o Airbnb disponibiliza um sistema de avaliação, tanto dos anfitriões sobre os hóspedes, quanto dos hóspedes aos anfitriões.

Além disso, a empresa recomenda ao anfitrião exija uma cópia do documento de identidade. Pesquisas sobre o hospede e uma breve conversa pelo chat do aplicativo também são posturas recomendadas. E a negociação e pagamento são realizados totalmente online, diretamente pela plataforma. Dessa forma, o contrato do seguro contra danos materiais ou a terceiros terá validade!

Quanto ganha um anfitrião?

Essa pergunta é muito relativa, e a resposta depende de muitos fatores, como localização, estrutura, época do ano. Por exemplo: se você alugar o seu quarto R$ 70 a diária, e realizar duas locações de 4 dias por mês, você consegue faturar mais de R$ 800 por mês!

Isso pode resultar em um lucro de quase R$ 10 mil por ano!

Lembrando que, após receber resenhas positivas e realizar melhorias no quarto, o preço da diária pode ir aumentando

Quanto cobrar pelo aluguel de quartos?

Antes de bater o martelo sobre o valor que você irá cobrar, alguns fatores precisam ser levados em conta. Uma rápida pesquisa sobre os valores que as pessoas da sua cidade – e próximas da sua localidade/espaços semelhantes ao seu – estão cobrando é uma ótima forma de se orientar quanto ao preço final do aluguel.

Outros pontos para levar em consideração, e que podem ajudar a elevar o valor cobrado são:

Uma boa localização: cidades com atrações nas proximidades são muito buscadas

Estrutura: nessa parte é necessário levar em conta tudo que envolve o quarto, desde o tamanho do cômodo até a qualidade e estado de conservação dos móveis que você irá fornecer aos hóspedes, por exemplo.

Preços promocionais: como você está começando a alugar e são as suas primeiras experiências como anfitrião, pode ser interessante iniciar os aluguéis com valores mais baixos, e ir subindo com o passar do tempo.

Só após entender melhor como anda a oferta e demanda da sua cidade/área e fazer um levantamento geral dos serviços que você pode oferecer você conseguirá chegar a um valor justo, atrativo e, ainda assim, lucrativo.

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Como alugar seu quarto pelo Airbnb

Qualquer anfitrião que tenha um quarto – ou um imóvel inteiro – livre consegue anunciar seu espaço no Airbnb. Para isso, é só criar se cadastrar na plataforma e escrever sobre o espaço. Essas informações serão mostradas aos viajantes que buscam hospedagem semelhante ao que você está oferecendo. Priorize informações como:

• fotos bem tiradas do ambiente;
• as características gerais do espaço; 
• as comodidades que o lugar oferece
• regras e rotina da casa;
• informações sobre a localização.

Quanto ao pagamento, os hóspedes são cobrados antes da chegada, e o anfitrião é pago automaticamente após o check-in. Isso ajuda na transparência da transação, garantindo mais segurança para ambas as partes.

E em casos de moradia fixa?

Como o Airbnb tem um foco maior em atender apenas viajantes temporários, estadias maiores – como moradia fixa – não são tratadas pela plataforma.

Para oferecer um aluguel de quarto para moradia fixa, busque sempre obter o máximo de informações sobre a pessoa que vai locar o espaço. Afinal, ela estará morando na mesma casa que você. Por isso, realize entrevistas, busque perfis em redes sociais e dê preferência para pessoas com amigos em comum, já que assim você terá boas referências dessa pessoa.

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Como preparar o quarto para receber seus hóspedes?

Para atrair cada vez mais hóspedes, você deve investir no conforto e comodidade. Para isso, são necessários investimentos como: cama/camas confortáveis móveis de qualidade, uma boa decoração.

Tudo isso ajudará com que os seus hóspedes se sintam em casa, incentivando-os a deixar avaliações e depoimentos positivos sobre suas estadias.

Conforme for dando certo e rendendo uma grana, você pode ir investindo parte desse lucro no próprio quarto. realizando melhorias e adaptações para poder continuar oferecendo experiências de qualidade para os seus hóspedes.

Lembre-se: você não está oferecendo uma simples estadia. Está oferecendo uma experiência!

Para finalizar, vale ressaltar que essa modalidade de aluguel de quartos tem se tornado um caminho cada vez mais atrativo para quem tem um cômodo extra disponível. Então, se você – como milhares de brasileiros – está buscando ganhar uma grana extra para ajudar no orçamento do final do mês, essa pode ser a opção ideal para você!

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